Как оформить подарение дома с участком: руководство для родителей с дочерью и двумя сыновьями

Для оформления подарка недвижимости в Российской Федерации необходимо заключить договор дарения в письменной форме и зарегистрировать его в уполномоченном органе Росреестра. При этом, если данный дом был приобретен супругами в браке, то он является совместной собственностью обоих супругов. В данном случае, дочери можно передать свою долю в совместной собственности через подарок, но она не получит полное право собственности на недвижимость, а только на долю. При этом, если дочери уже есть собственность, то ей установлены ограничения на получение дополнительной с недвижимости в качестве наследства или дарения в соответствии с Налоговым кодексом РФ. Рекомендую обратиться к нотариусу для составления и регистрации подарочного договора и получения консультации по данному вопросу.

Для оформления перехода права собственности на дом и земельный участок на дочь необходимы следующие документы: 1) Договор дарения недвижимого имущества, который необходимо заключить между родителем, желающим сделать подарок, и дочерью. В договоре необходимо указать данные об имуществе, которое передается в дар, а также условия дарения; 2) Документы на имущество, то есть свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок, которое нужно будет переоформить на имя дочери; 3) Паспорта родителя и дочери; 4) Документы, подтверждающие наличие брака, если брак родителей расторгнут.

Дополнительно, если в договоре дарения не указано, что это имущество будет являться личным имуществом дочери, дарственный договор следует нотариально удостоверить. Если дом и земельный участок находятся в залоге в банке, необходимо получить разрешение банка на их переоформление на имя дочери.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, приобретенное супругами в браке, является совместной собственностью, если их имущественные права на это имущество не определены иным образом соглашением между ними. Поэтому для переоформления дома с участком на дочь необходимо составить документ о ее доле в праве совместной собственности на эту недвижимость. Для этого необходимо составить акт оценки недвижимости, определить ее рыночную стоимость и долю каждого из наследников. Затем потребуется составить договор о переходе доли в собственность дочери и зарегистрировать его в Росреестре.