Как оформить передачу доли квартиры 5 племянникам, включая детей вопрошающего, после смерти сестры и с нотариальным правом на продажу

Для оформления передачи 3/5 доли квартиры вам необходимо заключить договор купли-продажи между вами и племянниками, которые являются ее собственниками. В соответствии с действующим законодательством РФ такой договор должен быть заключен в письменной форме и надлежащим образом оформлен. В случае если на квартиру оформлены какие-либо ограничения (например, ипотека), необходимо убедиться в том, что эти ограничения будут выплачены перед подписанием договора купли-продажи. Также рекомендуется обратиться к нотариусу для юридической консультации и проверки необходимых документов.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Нотариально заверенная копия завещания, если оно было составлено умершей сестрой или свидетельство о праве на наследство.
2. Договор, заключенный между наследниками, согласно которому вы приобретаете 3/5 доли квартиры.
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности на квартиру).
4. Нотариально заверенные доверенности от каждого из наследников, согласных передать вам 3/5 доли квартиры.
5. Договор купли-продажи, если решено оформлять передачу права собственности на квартиру через эту форму.

Необходимо обратиться к нотариусу для заключения ряда необходимых договоров, а также для оформления перехода права собственности на квартиру.

Гражданский кодекс РФ: Статья 244. Право каждого на долю наследуемого имущества и порядок ее реализации. Статья 250. Договор об отчуждении имущества (купля-продажа).