Как оформить отказ второго наследника от доли в квартире: инструкция для автора вопроса

Здравствуйте. Для оформления отказа в пользу вас части владения братом квартирой необходимо подписать дарственную договор между вами и вашим братом, после чего зарегистрировать этот договор в уполномоченном государственном органе. Для этого может потребоваться паспорт брата, свидетельство о рождении и свидетельство о смерти мамы.

Относительно участия брата в капитальном ремонте, нужно учитывать условия установленные в договоре купли-продажи. Скорее всего, до тех пор, пока доля брата не будет переоформлена на вас, он имеет такие же права на участие в капитальном ремонте, как и вы. В любом случае, рекомендуется обратиться к специалисту по недвижимости для более точного ответа.

Для решения данного вопроса необходимо произвести перерегистрацию права собственности на квартиру. Для этого Вам необходимо собрать следующие документы: 1. Согласие брата на отказ от своей доли в праве собственности на квартиру; 2. Заявление о перерегистрации права собственности на квартиру; 3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи); 4. Паспорта всех собственников квартиры; 5. Свидетельство о смерти матери и брата, если было оформлено наследство.

Относительно участия в капитальном ремонте, чтобы избежать споров, рекомендуется заключить между Вами и братом договор об уступке доли в праве собственности на квартиру, в котором будет отражено, что пока доля брата числится за ним, он не обязан участвовать в капитальном ремонте. Кроме того, необходимо учитывать тот факт, что брат не имеет права на проживание в квартире, поскольку не является ее собственником.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 250. Право на наследство Статья 256. Переход наследства к наследникам по закону Статья 317. Долевая собственность Статья 330. Переход доли в праве собственности Статья 572. Договор дарения Статья 584. Оформление договора дарения Статья 610. Отказ от дарения Статья 608. Основания и порядок расторжения договора дарения Жилищный кодекс Российской Федерации: Статья 30. Ремонт и содержание жилого помещения.