Как оформить опеку над недееспособным человеком и изменить завещание на другую квартиру: вопросы и ответы

В соответствии с законодательством Российской Федерации, опекун не имеет права на собственность опекаемого лица. Завещание, в данном случае, автоматически утрачивает свою силу при установлении опеки над недееспособным человеком, если оно не соответствует законодательству об опеке и попечительстве.

Если Вы являетесь наследником 1 очереди, то при отсутствии других наследников, квартира должна быть унаследована Вами. Однако, для получения права собственности на квартиру, необходимо пройти наследственную процедуру (нотариальное заверение завещания или выдачу наследственного свидетельства). После этого, Вы можете продать квартиру и приобрести другое жилье в другом районе.

Отмечу, что существуют различные юридические способы получения права собственности на жилье, в том числе через дарение, куплю-продажу или долевое участие в строительстве, однако эти вопросы следует рассматривать отдельно, учитывая конкретные обстоятельства.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Завещание, которое перечисляет имущество, включая квартиру.

2. Документы, подтверждающие родственные отношения между Вами, опекаемым и остальными наследниками.

3. Нотариально заверенная доверенность на совершение юридических действий от опекаемого лица на опекуна.

Согласно действующему законодательству, заявитель, который желает стать опекуном недееспособного человека, должен подать заявление в суд, проживающий на территории которого находится недееспособное лицо.

Если суд удовлетворит заявление, то Вы будете наделены полномочиями опекуна и сможете затем продать квартиру и приобрести другое жилье в соответствии с действующим законодательством.

Однако, если завещание было составлено законно и является действительным, квартира должна быть передана тому, кому она была завещана, а не опекуну.

В любом случае, необходимо обратиться к юристу для проведения детального анализа Вашей ситуации и разъяснения возможных вариантов решения.

Закон «О наследовании»; Закон «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней». Также, для решения вопроса необходимо обратиться к суду, который проведет все необходимые процедуры по определению опекуна и установлению прав на наследуемое имущество, включая принятие решения о продаже квартиры.