Как оформить обмен квартиры на дом? Что делать, если нотариус отказал? Владение недвижимостью в семье с несовершеннолетними. Полезные советы.

Согласно Пункту 3 Статьи 37 Федерального закона "О нотариате", нотариус имеет право отказать в совершении сделки, если её условия или цели противоречат закону или признаны недопустимыми нравственностью, правопорядком или интересами государства или общества.

Относительно данной ситуации, необходимо понимать, что обмен квартиры на дом является возможной формой соответствующего имущественного обмена, при выполнении определенных требований, предусмотренных защитой интересов личности и государственными интересами.

С учетом этого, необходимо выполнить ряд процедур перед совершением сделки, таких как например подготовка правовых документов, оценки имущества, согласования определенных условий и т.д.

Таким образом, для законного оформления обмена необходимо консультироваться с юристом и/или нотариусом, чтобы подготовить все необходимые документы и выполнить все требования закона.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы на квартиру: свидетельства о праве собственности на квартиру на каждого из собственников, документы о праве собственности на дого в бабушки жены.

2. Договор о намерениях (как правило, это договор, который заключают стороны перед заключением сделки, в котором указываются основные условия будущей сделки).

3. Договор обмена недвижимости, который должен соответствовать всем требованиям законодательства и содержать в том числе информацию об объектах недвижимости, которые будут меняться.

4. Согласия несовершеннолетних на совершение данной сделки, которые должны быть заверены нотариусом.

Также следует учесть, что при оформлении данной сделки необходимо соблюдать все требования законодательства, а также получить подробную консультацию у юриста специализирующегося на недвижимости для оформления правильного договора в данной ситуации.

Статья 37 Гражданского кодекса РФ, пункт 3, оговаривает, что нотариус вправе отказать в совершении сделки, если ее содержание или форма нарушают законодательство или нравственность.

Для оформления обмена необходимо руководствоваться статьей 220 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует обмен имуществом. Также следует учитывать особенности прав владения и совершения сделок, связанных с недвижимостью, указанные в главе 16 Гражданского кодекса РФ.

Кроме того, для проведения обмена необходимо наличие согласия всех собственников квартиры (мужа, жены и несовершеннолетних детей), а также бабушки жены, владеющей домом, который будет получен в обмен на квартиру. Если дом зарегистрирован на нескольких владельцев, то необходимо обеспечить согласие всех собственников дома на сделку обмена.