Как оформить обмен долей в квартире и доме между отцом и дочерью: юридические основания и возможность оставить прописку

Согласно ч.1 ст. 19 Жилищного кодекса РФ каждый гражданин вправе принимать решение о выборе места жительства на территории Российской Федерации и свободно перемещаться по ней. Однако, для прописки необходимо иметь собственность или договор аренды на жилой объект. В данном случае, если отец собирается оставаться прописанным в квартире, ему нужно заключить договор аренды с дочерью, которая станет владельцем данного жилого помещения. Также, для заключения договора аренды нужно соблюдать требования законодательства о найме жилых помещений и охране жилищных прав.

Для решения такого вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор обмена долями в квартире в Москве и доме в Пензе, подписанный отцом и дочерью.
2. Свидетельства о праве собственности на квартиру в Москве и дом в Пензе, оформленные на отца и дочь.
3. Заявление на перерегистрацию собственности на квартиру и дом в органах Росреестра.

Относительно вопроса о прописке отца в квартире, где будут проживать его родственники, следует уточнить, что прописка и собственность на недвижимость - это разные вещи. Отец может оставаться прописанным в квартире, даже если он не является ее собственником. Но это будет зависеть от желания собственника жилья - дочери. Если дочь согласна, то отец может быть прописан в квартире как временно проживающий, но не как ее собственник. Однако, нужно учитывать, что в соответствии с законодательством РФ, если человек не проживает на месте своей прописки более 3-х месяцев, то он должен будет перерегистрироваться в другом месте.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от различных обстоятельств, таких как вид долевой собственности, наличие сделки обмена, правовой статус жилья и другие. Однако, наиболее вероятно, что для решения данного вопроса необходимо руководствоваться следующими статьями закона:

• Гражданский кодекс РФ, гл. 16 "Долевая собственность", ст. 244-249;

• Жилищный кодекс РФ, гл. 4 "Документы на жилое помещение", ст. 27-33;

• Федеральный закон от 14.11.2017 N 325-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (в части, касающейся регулирования договоров долевого участия в строительстве).

Если жилье в квартире находится в совместной долевой собственности отца и дочери, то он не может сохранить прописку в данном помещении, поскольку нахождение на прописке связано с наличием права собственности или права на проживание в данном жилье. Однако в случае, если дочь выразит свое согласие на нахождение отца на прописке, то это может быть учтено при рассмотрении вопроса об отводе прописки.