Как оформить неприватизированную квартиру на ребенка: советы родителям и юридические вопросы

По законодательству Российской Федерации, в случае, если родители хотят передать неприватизированную квартиру наследникам, то это можно сделать посредством завещания или дарения. Оформление собственности на наследника до наступления наследственного случая не является частной собственностью и может быть оспорено другими наследниками.

Также, стоит помнить, что в случае, если квартира находится в собственности наследника, то она может быть передана наследникам по завещанию, а не родителям, даже при наличии завещания.

В данном случае, чтобы гарантировать, что квартира достанется родителям при случае вашей смерти, можно оформить завещание на имя родителей. В этом случае, после вашего ухода, квартира передастся в собственность родителей в соответствии с вашим завещанием.

Однако, нужно учитывать, что передача квартиры в собственность наследника может повлечь за собой ряд налоговых и других обязательств. Поэтому, рекомендуется проконсультироваться с налоговыми и юридическими специалистами, чтобы избежать непредвиденных проблем в будущем.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к нотариусу и провести следующие действия:

1. Оформить дарственную на квартиру в вашу пользу.

2. Оформить завещание на имя ваших родителей о том, что в случае вашей смерти без наследников квартира должна перейти к ним.

В этом случае, если вы умрете без наследников, квартира перейдет наследникам первой очереди - ваши родители.

Отказное письмо от вашей сестры не требуется, так как неприватизированная квартира находится в совместной собственности ваших родителей и они могут распоряжаться своей долей по своему усмотрению.

Вам также следует убедиться, что вы выбрали наследование по закону или по завещанию, чтобы избежать затруднений при передаче квартиры наследникам.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от типа сделки и желаемых действий родителей.

Если родители хотят оформить квартиру на Вас в качестве дарственной сделки, применимые статьи будут следующие:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 572-579 (о договоре дарения имущества)
• Налоговый кодекс РФ, статья 217 (о налогообложении дарственной сделки)

Если родители планируют оформить завещание на Ваше имя, применимые статьи будут следующие:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 1117-1151 (о завещании)
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статья 328 (о вступлении завещания в силу)

Наконец, если родители хотят оформить квартиру на себя и включить Вас в отказном заявлении от наследства на другое наследственное имущество, применимые статьи будут следующие:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 1119-1124 (о наследовании)
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 200-204 (о отказном заявлении)