Как оформить наследство приватизированной квартиры без завещания: готовые решения и необходимые документы

Здравствуйте, Елена. В случае отсутствия завещания наследование квартиры будет проводиться в порядке наследования по закону. Ваша мама, как наследница первой очереди, имеет право на наследование 50% доли квартиры, а оставшиеся 50% доли наследуются вами. Для оформления наследства Вам необходимо обратиться в нотариальную контору в месте нахождения квартиры. Вам потребуется представить свидетельство о смерти бабушки, свидетельства о рождении Вас и Вашей мамы, а также паспорта наследников. В случае, если наследников больше, потребуется составление соглашения об отказе в праве на наследство, в ином случае доля каждого наследника будет выражена в процентах. Если ваша мама не сможет приехать лично, она может заранее доверить Вас на оформление наследства, форму доверенности можно получить у нотариуса.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти бабушки Елены.

2. Документы, подтверждающие право собственности бабушки на квартиру – свидетельство о праве собственности или выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

3. Документы, подтверждающие родственные отношения Елены с бабушкой - свидетельство о рождении Елены и ее мамы, свидетельство о браке бабушки и дедушки Елены.

4. Документы, подтверждающие факт приватизации квартиры на двоих поровну, или наличие договора купли-продажи в отношении доли в квартире.

5. Оригинал паспорта Елены или его нотариально удостоверенная копия.

6. Мама Елены должна написать заявление об отказе в наследстве.

В данной ситуации решить вопрос дистанционно можно только частично, а именно, можно оформить доверенность на представление интересов Елены родственником, проживающем в городе нахождения недвижимости, что облегчит процесс оформления права собственности на квартиру. Однако, наличие оригинальных документов, подпись на заявлениях об отказе в наследстве и доверенности должны быть заверены нотариально. Отсутствие завещания у бабушки Елены означает, что наследование по закону будет происходить согласно законодательству Российской Федерации. Мама Елены, в качестве наследницы первой очереди, имеет право на наследование 1/2 доли квартиры вместе с другими наследниками в соответствии с законом. После оформления наследства мамой Елены и оформления документов на переоформление права собственности на квартиру, мама может отписать свою долю на Елену.

Статья 1113 Гражданского кодекса РФ ("Наследование законных и запрещенных наследников")

Статья 1155 Гражданского кодекса РФ ("Наследование имущества")

Статья 1208 Гражданского кодекса РФ ("Удостоверение права на наследство, наличие наследнического дела")

Статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ ("Компетенция суда по месту нахождения имущества")

Постановление Правительства РФ от 06.05.1998 N 490 ("Об утверждении Правил приватизации жилищного фонда в Российской Федерации")