Как оформить наследство квартиры, если у матери двое детей: автор вопроса и его сестра?

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, наследование имущества происходит по закону или по завещанию, если таковое имеется. В данном случае, поскольку мать еще не оформила дарственную или завещание, претензии на наследование квартиры имеют оба ее наследника - вы и ваша сестра.

Отказ от своей доли в наследстве возможен, но для этого необходимо, чтобы ваша сестра действительно написала официальный документ об отказе. Однако, наличие такого отказа не гарантирует, что вы станете единственным наследником. Если вашей матери не оформлены дарственная или завещание, то наследование происходит по закону, согласно которому оба ее наследника имеют права на наследство.

В данной ситуации, наилучшим решением может быть оформление дарственной или завещания вашей матерью, чтобы определить конкретного наследника квартиры. Однако, помимо этого, возможны и другие варианты решения проблемы, например, вы можете обратиться в суд с иском о признании вашего права на наследство, если вы докажете, что имеете более тесную связь с вашей матерью, чем ваша сестра.

Для решения данного вопроса необходимо оформить дарственную или завещание в котором матерь передаст свою долю в квартире вам лично. Передача имущества должна оформляться в нотариальном порядке, при этом необходимо обеспечить согласие всех заинтересованных сторон, в том числе и матери.

Сестра может написать отказ от своей доли в вашу пользу, при условии, что она составит нотариально заверенное согласие на передачу своей доли вам. Однако, данное согласие не дает 100% гарантию, что впоследствии Вы будете единственным наследником, поскольку в случае смерти матери без завещания, наследование имеет определенное законодательное регулирование, которое предусматривает наличие наследников первой, второй и третьей линии. Поэтому для исключения возможных споров в будущем, рекомендуется составить завещание, в котором матерь передаст свою долю в квартире именно Вам.

Статья 118 Жилищного кодекса РФ - "Об ограничениях в распоряжении жильем на общей долевой собственности". Статья 572 Гражданского кодекса РФ - "Договор дарения". Статья 1118 Гражданского кодекса РФ - "Завещание".