Как оформить наследство дома после смерти отца, если нет завещания и был проживающий в нем брат?

Здравствуйте!

Для продажи дома, который принадлежал вашему умершему отцу и где проживал ваш родной брат, вам необходимо оформить право собственности на этот дом. Так как завещания нет, вы считаетесь наследником в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для оформления наследства вам необходимо обратиться в нотариальную контору и подать заявление о принятии наследства. При этом вы должны будете заполнить и предоставить ряд документов (свидетельство о смерти отца, свидетельство о смерти брата, свидетельства о рождении наследника, документы на недвижимость и др.).

В заявлении необходимо указать, что вы не вступали в наследство ранее по уважительной причине. После подачи заявления нотариус будет уведомлять других наследников об открытии наследства. Если за 6 месяцев никто не вступит в наследство, то вы сможете стать единственным наследником и получить на руки свидетельство о праве на наследство.

При оформлении документов для продажи дома рекомендуется обратиться за помощью к адвокату, чтобы избежать ошибок при заполнении форм и сократить время ожидания оформления права собственности.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в нотариальную контору и оформить документы на наследство. Вам понадобится следующий перечень документов: 1. свидетельство о смерти Вашего отца; 2. свидетельство о смерти Вашего брата; 3. свидетельство о рождении Вашего брата; 4. свидетельство о Вашем рождении; 5. документы, подтверждающие правоустанавливающие факты (например, договор купли-продажи, по которому Ваш отец приобрел дом).

Необходимо учитывать, что если ранее у Вас уже было возможность вступить в наследство, но Вы этого не сделали, то Вы можете быть ограничены в своих правах на наследство. Однако, если уважительных причин для такого решения не было, то возможно будет принять решение о наследовании.

Также обратите внимание на то, что перед продажей недвижимости необходимо зарегистрировать право собственности на нее в Росреестре, что также потребует определенного перечня документов и процедур.

Статьи 1114-1117, 1125-1133, 1146-1150 и 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.