Как оформить наследственные права на квартиру при наличии различных ситуаций

Подарка недвижимости, совершенного в три месяца после смерти супруга, возможно не будет учтено при расчете наследственной массы, если подаритель (в данном случае – пенсионерка-супруг) оскорбленный (единственный) наследник в соответствии со ст. 1119 ГК РФ. Поэтому, возможно, будет необходимо оспаривать данную сделку в судебном порядке на основании этой же статьи ГК РФ, предоставив соответствующее подтверждающее документальное материалы. Относительно стоимости квартиры, которая была подарена внучке, то, если суд оспарит сделку и признает ее недействительной, подаритель будет обязан возместить стоимость имущества или вернуть само имущество. Принцип возмещения будет зависеть от решения суда. Если сделка останется действительной, то квартира не будет включаться в наследственную массу, а подаритель вправе оставить ее в подарок внучке без дополнительных обязательств.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копия завещания супруга о передаче имущества дочери от прежнего брака.

2. Копия договора перехода прав собственности на квартиру между супругой-пенсионеркой и внучкой, который подписан после смерти супруга, при этом важно проверить наличие нотариального заверения.

3. Возможно, наличие справки из Росреестра об установлении прав собственности на указанную квартиру в настоящее время.

Для включения подаренной квартиры в наследственную массу необходимо оспорить договор перехода прав собственности на квартиру на основании ст. 169 Гражданского кодекса РФ, которая предусматривает, что сделка может быть признана недействительной, если она совершена с нарушением порядка или условий, предусмотренных законом. Таким образом, нужно доказать, что переход прав собственности на квартиру был совершен с нарушением закона, в том числе, например, установлением незаконно низкой цены за квартиру.

Также возможно требование включения в наследственную массу стоимости подаренной квартиры, в том числе, если внучка и супруга-пенсионерка были доверительными лицами по наследственному делу и имела право распоряжаться имуществом на основании завещания. В этом случае стоимость квартиры может быть взыскана с внучки на основании решения суда.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 1117 Гражданского кодекса РФ «Право на наследство»; - Статья 561 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на недвижимое имущество»; - Статья 578 Гражданского кодекса РФ «Приобретение права собственности на имущество по договору»; - Статья 579 Гражданского кодекса РФ о недействительности сделок.

Оспаривание сделки подарения внучке возможно, если есть основания полагать, что подарок был совершен с нарушением закона или недостаточной дееспособностью пенсионерки на момент совершения сделки. Требование включить стоимость квартиры в наследственную массу может быть предъявлено в порядке наследования с учетом завещания супруга дочери от прежнего брака. Взыскание стоимости квартиры может быть предъявлено к лицу, которому была передана квартира, если подарок будет признан недействительным.