Как оформить квартиру при основном заемщике-муже и поручителе-жене: возможности и варианты

Добрый день. Спасибо за обращение. В соответствии со статьей 34 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество приобретенное в браке является совместной собственностью супругов. Следовательно, если супруги являются заемщиками по ипотеке, имущество можно оформить на обоих супругов. Однако, рекомендуется обсудить этот вопрос с конкретным банком, выступающим в роли кредитора по данной ипотеке, чтобы уточнить возможные варианты оформления права собственности на недвижимость.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к заемщику ипотеки и банку, в котором заключен договор ипотеки. В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации супруги вступают в брак с общим имуществом, поэтому в теории возможно оформление недвижимости на двоих. В данном конкретном случае данная процедура может быть ограничена условиями договора ипотеки, который определяет права и обязанности заемщиков, а также требования к обеспечению исполнения договора. Таким образом, необходимо изучить условия и ограничения, предусмотренные договором ипотеки, а также получить консультацию у банка и юриста, чтобы узнать, какие документы потребуются для решения данного вопроса.

Статьи закона, применимые к данному вопросу, могут быть законом о брачном договоре (статья 41 Семейного кодекса РФ), законом об ипотеке (статьи 21, 23, 24, 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)) и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации. Однако, ответ на данный вопрос не только зависит от применения определенных статей закона, но и от условий договора ипотеки, в котором должны быть установлены права и обязанности заемщика и поручителя. Поэтому, рекомендуется обращаться к юристу, который сможет изучить положения договора ипотеки и дать соответствующие рекомендации. В целом, квартиру на двоих можно оформить, но необходимо обговорить этот вопрос с банком, который выдает ипотеку.