Как оформить квартиру на себя: советы для получения жилья как сироте и выбор момента для оформления

Согласно статье 35 Федерального закона "О социальной защите сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", сирота имеет право на получение жилого помещения в собственность, без учета размера очереди и без участия в конкурсе на жилище, в том числе в виде договора социального найма. Однако, если сирота выбирает получение жилья в виде собственности, то согласно указу Правительства РФ от 05.02.2005 N 57 "Об утверждении Правил предоставления жилых помещений гражданам, указанным в статье 35 Федерального закона "О социальной защите сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", такой договор с ним заключается на условиях совместной долевой собственности владельца помещения и сироты на праве совместной долевой собственности. Следовательно, сирота может получить жилое помещение в виде доли в собственности владельца в соответствии с правилами раздела общей долевой собственности. В свою очередь, приобретение полного права на собственность возможно после истечения пяти лет, в соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса РФ.

Согласно законодательству Российской Федерации, гражданин, достигший 18-летнего возраста, имеет право оформить квартиру на себя без ограничений по количеству лет, в том числе и первый год после получения ею в наследство. Также следует учитывать наличие каких-либо иных ограничений, таких как наличие долгов по налогам и сборам, ограничения в судебном порядке и т.п.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в орган опеки и попечительства, который принимает решения по оформлению квартиры на сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Вам необходимо предоставить следующие документы: 1. Свидетельство о рождении. 2. Свидетельство о смерти родителей или приговор суда о признании их безвестно отсутствующими или умершими. 3. Справку из органа опеки и попечительства о наличии у вас статуса сироты. 4. Документы на квартиру, которую вы хотите оформить на себя. 5. Другие документы, которые могут потребоваться по требованию органа опеки и попечительства.

В зависимости от ситуации и положения сироты, судьбы ее родителей, документов о квартире и других обстоятельств, орган опеки и попечительства может предоставить различные варианты решения данного вопроса.

Для решения этого вопроса, как юристу, мне нужны следующие документы:

1. Свидетельство о рождении и/или паспорт сироты.
2. Свидетельство о смерти родителей, если таковое имеется.
3. Документ, подтверждающий статус сироты, например, свидетельство о заключении усыновления или приемной семье.
4. Документы на квартиру, например, выписка из ЕГРН или договор купли-продажи.

При оформлении квартиры на себя, как сироте, необходимо учитывать особенности законодательства Российской Федерации, регулирующего права сирот на жилище. Согласно Федеральному закону от 24 июля 1998 года № 128-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", сирота может оформить право собственности на жилое помещение при условии, что оно было им принято на учет как муниципальное жилье и проживание в нем было более пяти лет. Также у сирот есть право на приоритетную очередность получения жилых помещений из государственного жилищного фонда.

Статья 50 Гражданского кодекса Российской Федерации и статья 57.2 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьи закона, применимые в данном случае, зависят от конкретного законодательства. Если речь идет о законодательстве Российской Федерации, то для решения вопроса необходимо обратиться к Закону "О порядке предоставления государственных услуг для граждан, в том числе о порядке предоставления государственной услуги по регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним" и Закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".