Как оформить квартиру, которой пользуются я и муж: права собственности и регистрация

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное во время брака, является совместной собственностью супругов. Таким образом, ваш муж имеет право на долю в квартире, которую приобрели в браке и на которую брали кредит. Однако, если квартира была оформлена и приобретена до заключения брака, то она является вашей личной собственностью. В этом случае закон не требует делать вашего мужа вторым собственником. Тем не менее, вы можете добровольно оформить долю супруга в квартире для сохранения его прав на совместную собственность.

Для ответа на данный вопрос Вам потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором указываются все условия сделки;

2. Документ (или договор), подтверждающий тот факт, что Ваша мама взяла кредит на себя;

3. Документы, подтверждающие, что Вы и Ваш муж являетесь совладельцами квартиры;

4. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

Относительно прав Вашего мужа на квартиру следует отметить, что поскольку квартира была куплена на деньги, внесенные Вами и Вашим мужем, имеет смысл рассмотреть два возможных варианта:

1. В вашем договоре купли-продажи была указана доля в совместной собственности именно Вашего мужа. В этом случае, он имеет равные права на квартиру с Вами.

2. Если доля собственности Вашего мужа в договоре не указана, то он считается нанимателем и владельцем квартиры не является.

Однако, если Вы желаете, чтобы Ваш муж был собственником квартиры, Вы можете оформить нотариальный договор о переходе собственности на него. В этом случае ему нужно будет подписать согласие на прием кредита на себя или полное погашение долга, если Вы планируете рефинансировать кредит. Кроме того, нужно будет оформить все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в вашу совместную собственность.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" - регулирует отношения по купле-продаже жилых помещений.

Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве" - регулирует отношения при заключении договора долевого участия в строительстве жилых помещений.

Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Имущество супругов" - регулирует отношения супругов в отношении имущества.