Как оформить ипотеку на бывшую жену: расчет доли и перевод квартиры в её собственность

Добрый день!

Для получения ипотеки на общую квартиру с вашей бывшей женой, вам необходимо заключить договор о совместной ипотеке. Однако, перед тем, как принимать решение об оформлении ипотеки, рекомендуется обратиться к юристу и банковскому специалисту, чтобы подробно ознакомиться с условиями и требованиями, накладываемыми на совместных заемщиков, а также с процедурами выхода из общей собственности на квартиру при наступлении определенных обстоятельств, например, разрыве вашей совместной жизни.

Что касается рассчета долей в новой квартире, то он может быть произведен по договоренности между вами и вашей бывшей женой, либо на основании решения суда в случае несогласия между вами. Также необходимо учесть, что при оформлении ипотеки на новую квартиру, банк будет выступать в качестве залогодержателя и может претендовать на долю в новом жилье в случае невыплаты заемщиками займа.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор о гражданском браке (если такой имеется).
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, в том числе договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, и т.д.
3. Банковские документы, подтверждающие заработок и платежеспособность заемщика.
4. Документы, подтверждающие возможность получения ипотечного кредита, в том числе выписка из реестра недвижимости.
5. Документы, свидетельствующие об участии в сделке других лиц (если такие имеются).

При расчете долей в новой квартире должен учитываться размер внесенного вклада каждого из участников сделки. Если вся оставшаяся сумма будет выплачена одним из участников сделки (в данном случае, Вами), то согласно действующему законодательству Российской Федерации, Вы приобретаете право собственности на всю новую квартиру, а бывшая жена не имеет права требовать какой-либо доли от нее. Однако, для исключения споров, рекомендуется заключить между вами соглашение об имущественном расчете.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244-252), Закон Российской Федерации «О залоге недвижимости» (статьи 9-27), Закон Российской Федерации «О ипотеке (залоге недвижимости)» (статьи 6-14).