Как оформить ипотеку и использовать материнский капитал при сделке об отдаче квартиры за 1 млн. рублей сестре без участия остальных членов семьи?

Для оформления ипотеки на приобретение данной квартиры, вы должны обратиться в банк и подать заявление на получение ипотечного кредита. При этом, вам необходимо предоставить следующие документы:

• Паспорт
• Снилс
• Справка о доходах (выписка из трудовой книжки, справка с места работы, документы о получении пенсии или другие документы, подтверждающие вашу финансовую состоятельность)
• Свидетельство о рождении всех членов семьи
• Документы на собственность квартиры (доля в квартире)
• Договор о передаче доли от родителей
• Свидетельство о браке (если есть)

Также, если вы планируете использовать материнский капитал для оплаты ипотеки, вам необходимо представить документы на получение этого капитала:

• Заявление на использование материнского капитала
• Справка из банка об открытии/наличии счета
• Документы, подтверждающие статус матери (документы о рождении ребенка, свидетельство о браке/разводе и т.д.)
• Реквизиты договора купли-продажи или заявление на оформление ипотеки

Что касается регистрации квартиры на вас, для этого необходимо обратиться в органы Росреестра с заявлением и соответствующими документами. Для регистрации ваших прав на квартиру, вам понадобятся:

• Заявление на государственную регистрацию права
• Документы, подтверждающие ваше право на получение доли в квартире (договор о передаче доли, свидетельство о собственности и т.д.)
• Паспорт
• Свидетельство о браке (если есть)

Обращаем ваше внимание, что конкретные требования и процедуры могут варьироваться в зависимости от региона и банка, поэтому лучше проконсультироваться с юристом или специалистом в данной области перед началом процесса.

Документы, понадобившиеся для оформления ипотеки:

• Паспорт
• Снилс
• Справка о доходах от всех заемщиков
• Справка о доходах от всех членов семьи
• Документы на собственность квартиры
• Договор о передаче доли от родителей
• Свидетельство о браке (если есть)

Документы, понадобившиеся для использования материнского капитала:

• Заявление на использование материнского капитала
• Справка из банка об открытии/наличии счета
• Документы, подтверждающие статус матери (документы о рождении ребенка, свидетельство о браке/разводе и т.д.)
• Реквизиты договора купли-продажи или заявление на оформление ипотеки

Документы, понадобившиеся для регистрации квартиры:

• Заявление на государственную регистрацию права
• Документы, подтверждающие право на получение доли в квартире
• Паспорт
• Свидетельство о браке (если есть)

Статьи закона, применимые к оформлению ипотеки и использованию материнского капитала:
1. <название статьи> Гражданский кодекс Российской Федерации
2. <название статьи> Закон Российской Федерации о залоге
3. <название статьи> Федеральный закон 'О материнском (семейном) капитале'
4. <название статьи> Закон Российской Федерации 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним'
5. <название статьи> Жилищный кодекс Российской Федерации