Как оформить ИНВ при покупке квартиры в рассрочку: условия и возможности

Добрый день! Оформление ипотечного нотариального векселя до полной оплаты квартиры на рассрочку возможно, если это предусмотрено договором между продавцом и покупателем квартиры. Для этого необходимо обратиться к нотариусу с договором купли-продажи, платежными документами и актом приема-передачи. Однако, перед оформлением ИНВ стоит убедиться, что продавец не находится в розыске, а квартира не имеет юридических проблем, которые затруднят или невозможны будут выплаты по ИНВ.

Для оформления ИНВ (индивидуального номера в военном билете) необходимо обратиться в военкомат по месту жительства или временного пребывания и представить следующие документы:

1. Паспорт гражданина Российской Федерации;
2. Военный билет либо справку о ранее проходившей военную службу (в случае, если гражданин не служил в армии);
3. Документы, подтверждающие основание для оформления ИНВ (в данном случае - платежные документы, договор купли-продажи квартиры в рассрочку, акт приема-передачи квартиры).

Отметим, что наличие задолженности по рассрочке не является препятствием для оформления ИНВ, но для получения более точной информации по данному вопросу, необходимо обратиться в конкретный военкомат по месту жительства.

Статьи, которые применимы для решения вопроса, зависят от ряда обстоятельств - в частности, от условий и сроков договора купли-продажи и рассрочки, наличия согласия продавца, а также от типа квартиры (новостройка или уже введенный в эксплуатацию объект). Однако, в целом можно отметить следующие статьи:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 454-463, 489-499) - регулируют отношения по договору купли-продажи.
2. Жилищный кодекс РФ (статьи 131-133) - устанавливают правила по оформлению ипотеки и рассрочки на приобретение жилых помещений.
3. Федеральный закон от 05.07.2019 N 190-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам регулирования отношений, возникающих при возведении жилых зданий и иных объектов недвижимости" - уточняет правила оформления договоров рассрочки и ипотеки в отношении новостроек.

В любом случае, для точного ответа на вопрос необходимо ознакомиться со всеми условиями договора купли-продажи, рассрочки и иных юридических документов, связанных с этой сделкой, и провести правовой анализ.