Как оформить гараж на себя, имея только расписку от умершего собственника и не владея землей?

Добрый день! Для оформления права собственности на гараж необходимо предоставить правоустанавливающие документы на объект недвижимости, а именно: свидетельство о праве собственности на гараж и документы на земельный участок. Расписка от руки собственника не является правоустанавливающим документом. Если земельный участок, на котором расположен гараж, не находится в собственности у продавца гаража, это может привести к ограничениям в использовании объекта недвижимости. В таком случае необходимо ознакомиться с документами, подтверждающими права продавца на объект недвижимости и земельный участок, а также решениями соответствующих органов власти на использование земельного участка. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и получить грамоту на право собственности на гараж.

Для оформления права собственности на гараж необходимо предоставить следующие документы: 1. Заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на гараж; 2. Документы, подтверждающие право собственности на гараж (в данном случае расписка от руки собственника не является достаточным документом); 3. Документы на земельный участок, на котором расположен гараж; 4. Паспорт и свидетельство о рождении покупателя гаража.

Учитывая тот факт, что земля под гаражом не является в собственности продавца, возможны различные варианты решения данной ситуации, например, договор аренды или договор купли-продажи с собственником земли. Однако, точный ответ в данной ситуации можно получить только после подробного изучения документов и установления всех правоотношений.

Статья 217 ГК РФ “Достоверность сделок с недвижимостью” и статья 551 ГК РФ “Договор простой грамоты” могут быть применимы для решения данного вопроса. Также, необходимо проверить наличие и правомерность приватизации земельного участка, на котором расположен гараж. В случае отсутствия права собственности на землю, может применяться статья 136 ГК РФ “Право пользования земельным участком”, а также законодательство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.