Как оформить дом на участке, принадлежащем маме: советы для молодой семьи

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах недвижимости", дом является объектом недвижимости, который может быть оформлен на физическое лицо в порядке, установленном законом. Если участок земли находится в собственности матери и она дает согласие на оформление дома на Ваше имя, то это возможно. Необходимо обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество для оформления документов на дом на Ваше имя. Однако, стоит помнить, что если на доме есть обременения, такие как залог или ипотека, то оформление на другое лицо может быть невозможным до полного погашения всех долговых обязательств.

Для оформления дома в свою собственность необходимо оформить договор купли-продажи недвижимости между вами и вашей мамой. Для этого потребуются следующие документы: - Свидетельство на участок земли на имя мамы; - Технический паспорт на строение (дом), выданный в установленном порядке; - Документы, подтверждающие право собственности на дом (например, договор с подрядчиком на строительство); - Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по налогам на землю и застройку, а также коммунальные платежи по дому; - Паспорт гражданина России и СНИЛС (Страховое номер индивидуального лицевого счета) обоих сторон, участвующих в сделке; - Реквизиты расчётного счёта для внесения денежных средств.

После того, как договор будет подготовлен и подписан, необходимо будет зарегистрировать его в уполномоченном органе Росреестра. В случае успешной регистрации, дом перейдёт в собственность на вас, а мама получит денежную компенсацию за него. Однако, помните, что для продажи недвижимости владельцу необходимо достичь совершеннолетия.

Статьи, применимые для данного случая:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209-210) - об отводе имущества в собственность;
• Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статья 9) - об оформлении прав на недвижимость.