Как оформить дом без продавца: Разбираемся с двусторонне подписанным договором купли-продажи

Для оформления прав на недвижимое имущество в Российской Федерации необходимо обратиться в орган Росреестра по месту нахождения недвижимости с заявлением о государственной регистрации права. Для проведения регистрационных действий не требуется личное присутствие продавца. Однако, наличие некоторых документов, подтверждающих право продавца на отчуждаемое имущество, может понадобиться при регистрации права. В случае отсутствия продавца, необходимо поставить его в известность о процессе регистрации права на недвижимость. При этом, вопрос о том, каким образом уведомить продавца, регулируется действующим законодательством и условиями подписанного договора купли-продажи.

Для оформления права собственности на приобретенный дом в Росреестре понадобятся следующие документы:

1. Заявление о государственной регистрации права собственности.
2. Двусторонне подписанный договор купли-продажи.
3. Документы, подтверждающие право собственности продавца, например, свидетельство о собственности или договор купли-продажи предыдущего владельца.
4. Документы, подтверждающие оплату приобретенного имущества, например, квитанция об оплате.

Если продавец не может присутствовать при оформлении документов, то вам необходимо получить нотариально заверенную доверенность от продавца на право подписи всех необходимых документов и предоставлении их в Росреестре. При этом следует учитывать, что доверенность должна быть действительной и соответствовать требованиям законодательства РФ.

Статья 551 Гражданского кодекса РФ - право собственника на распоряжение своим имуществом.

Статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ - право на обращение в суд за защитой своих прав и законных интересов.

Статья 16 Федерального закона № 122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - требования к документам для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Статья 18 Федерального закона № 122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество.