Как оформить долю в приватизированной квартире с бабушкой: правовые аспекты и рекомендации

Согласно Закону РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый участник приватизации обладает правом собственности на долю в жилом помещении, которая пропорциональна его участию в процессе приватизации. Если бабушка умерла без завещания, то ее наследуют на законных основаниях ближайшие родственники, включая сына, внука и внучку. В данном случае, поскольку квартира была приватизирована, каждый из прописанных в квартире имеет право на жилье, не зависимо от наличия дарственной или завещания. Если бабушка желает оставить свою долю вам, то вы можете попробовать убедить ее сделать завещание или вы можете обратиться в суд и спорить за право наследования жилого помещения со сыном и внуком.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в нотариальную контору с двумя свидетелями и составить договор о совместной долевой собственности на жилой объект в равных долях между Вами и Вашей бабушкой, где будет указано, что при ее смерти ее доля переходит к Вам. Одновременно следует оформлять нотариальное завещание на бабушку на эту же квартиру в котором она указывает Вас как наследника ее имущества по завещанию на праве преждеочередного наследования. Обязательно необходимо консультироваться с адвокатом , ведь такой порядок наследования имущества довольно сложный в исполнении.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Дарение".

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Приватизация жилых помещений и обеспечение жильем".

Статья 34 Жилищного кодекса РФ "Правообладание жилым помещением".

Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Договор приватизации жилого помещения".

Статья 579 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность".