Как оформить долю в квартире молодому человеку при ипотеке на другое лицо и возможные способы получения вычета

Для того, чтобы Ваш молодой человек имел долю в квартире и мог оформить вычет после сдачи дома, необходимо заключить договор долевого участия, в котором будет прописана доля каждого участника в праве собственности на квартиру. Кроме того, необходимо учитывать, что в случае брака имущество, приобретенное в период совместной жизни супругов, будет считаться совместно нажитым имуществом. Таким образом, если Вы поженитесь, то квартира, приобретенная в период брака, будет считаться совместной собственностью.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) на приобретение квартиры.
2. Договор ипотеки на приобретение квартиры.
3. Свидетельство о регистрации сделки по договору долевого участия.
4. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
5. Документы, подтверждающие совместные денежные вложения в приобретение квартиры (в случае их наличия).

Чтобы обеспечить молодому человеку долю в квартире и оформление налогового вычета, необходимо заключить с ним договор купли-продажи доли в квартире. Данный договор должен быть нотариально заверен и зарегистрирован в Росреестре.

При заключении брака, имущественный режим будет зависеть от выбранного супругами в брачном контракте или вступительном документе в брак. Если брачный контракт не заключен, то имущество, приобретенное до брака, считается собственностью того супруга, на чье имя оно зарегистрировано. Если же брачный контракт заключен, то правила совместной собственности будут определяться договором.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации «Совместная долевая собственность».
2. Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации «Доля собственника в праве собственности на имущество».
3. Статья 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации «Вычеты налогоплательщиков, являющихся эмитентами депозитарных расписок».
4. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации «Совместная собственность супругов».