Как оформить долю квартиры бывшего мужа: правовая сторона вопроса

Согласно статье 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наличии нескольких собственников квартиры каждому принадлежит доля, независимо от того, в чьем личном пользовании находится конкретная часть квартиры.

Поскольку бывший супруг оставил свою долю в квартире без оформления на себя, бывшая супруга, являющаяся собственницей 1/2 квартиры, имеет право оформить на себя его долю. При этом, необходимо уведомить бывшего супруга об этом факте, но не наличие его согласия не является препятствием для проведения такой процедуры.

Следует также учитывать, что если бывший супруг зарегистрирован по адресу квартиры, то необходимо вести поиск данного лица в соответствующих органах и оповестить его о предстоящей процедуре. Если местонахождение бывшего супруга неизвестно, в дальнейшем это может повлечь за собой нарушение его прав.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, оформленное на имя мужа.

2. Свидетельство о разводе, в котором должно быть отражено раздел имущества между супругами.

3. Документы, подтверждающие то, что муж более 23 лет не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные услуги и не появляется там.

4. Документы, подтверждающие отсутствие места пребывания (регистрации) мужа.

На основании имеющихся документов, бывшая супруга, являющаяся собственницей половины квартиры, может предъявить иск в суд о признании вновь возникшего права собственности на другую половину квартиры и ее оформлении на себя. Однако, если местонахождение бывшего мужа неизвестно, то определение судьи о возможности совершения всех необходимых действий по оформлению вновь возникшего права на квартиру может быть затруднительным.

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Право собственности"
• Статья 466 Гражданского кодекса РФ "Раздел имущества бывших супругов"
• Статья 308 Гражданского кодекса РФ "Приобретение прав на недвижимое имущество за счет давности владения"