Как оформить долю дома и бороться с недобросовестностью владельца малой доли

Для оформления доли дома в пользу владельца, имеющего большую часть, необходимо применить процедуру судебного раздела имущества. В данном случае, если владелец малой доли не сотрудничает и не выражает желания сотрудничать, его можно признать недобросовестным владельцем, подлежащим исключению из долевой собственности на объект недвижимости. Это возможно при наличии достаточных доказательств о нежелании и нереализации своих прав на долю в доме, таких как отказ от участия в разделе имущества и непроживание в доме.
Однако, для принятия такого решения суд должен быть уверен, что владелец малой доли имеет реальную возможность участвовать в разделе имущества, но не проявляет надлежащего интереса. Суд также может принять во внимание все объективные обстоятельства, такие как расстояние и отсутствие возможности фактического участия в управлении или обеспечении сохранности дома.
Для решения данного вопроса необходимо подать исковое заявление в суд, приложив документы, подтверждающие факт нежелания и нереализации прав владельцем малой доли, а также все существующие доказательства. В процессе разбирательства стороны могут представить свидетельские показания, документы о владении и осуществлении прав на долю, а также любые другие доказательства, свидетельствующие о поведении и нежелании владельца малой доли.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
- Исковое заявление о судебном разделе имущества
- Документы, подтверждающие наличие и размер доли каждого владельца в доме
- Документы, свидетельствующие о факте нежелания и нереализации прав владельцем малой доли
- Свидетельские показания, подтверждающие отсутствие желания владельца малой доли участвовать в разделе имущества
- Любые другие доказательства, имеющие отношение к делу

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации