Как оформить документы при ипотеке, чтобы защитить свою долю квартиры при разводе?

Добрый день. Для того чтобы гарантировать, что собственником квартиры будете только вы, необходимо оформить договор купли-продажи или дарения на имя только одного супруга. В случае развода, если квартира была приобретена в период брака, она может считаться совместной собственностью, однако в разделе имущества можно будет обратиться с заявлением о признании ее исключительной собственностью. В этом случае супруга не сможет получить 50% квартиры. Для более точного и подробного ответа рекомендую обратиться к юристу.

Для решения данного вопроса можно оформить договор дарения, в котором указать, что квартира приобретена ипотечным кредитом за счет средств одного из супругов, а именно - Вашего. В договоре также можно прописать, что собственником квартиры будет только Вы, а Ваша супруга является даруемым лицом. При этом в случае развода она не будет иметь право на 50% этой квартиры. При составлении договора дарения рекомендуется получить юридическую консультацию у специалиста, чтобы обеспечить его законность и надежность. Также возможен вариант заключения брачного договора, который будет регулировать оговорки о праве на имущество в случае развода.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Совместная долевая собственность" и статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Соглашение об исключительном праве на жилое помещение". Также могут быть применимы статьи Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и УК РФ при наличии соответствующих обстоятельств. Однако, конкретный ответ на данный вопрос стоит уточнять у нотариуса или юриста, у которого клиенты собираются оформить соглашение.