Как оформить договор купли-продажи дома и избежать рисков: сделка с равными долями, отказ в регистрации и другие важные вопросы

Из Вашего вопроса не совсем ясно, на чьё имя зарегистрирован дом. Если дом принадлежит Вашей маме, то она может свободно распоряжаться им, включая право продажи. Однако, раздел имущества между супругами и их общих детей может иметь определенные особенности, а также должен быть оформлен в соответствии с требованиями закона. Таким образом, для ответа на Ваш вопрос требуется более детальное изучение обстоятельств вашей ситуации и просмотр документов. Рекомендую обратиться к юристу для консультации и помощи в решении данного вопроса.

Для решения данного вопроса, потребуется следующая документация:

1. Копия договора купли-продажи дома.

2. Документы, подтверждающие права собственности на дом.

3. Документы наличия регистрации мамы.

4. Документы о факте вашего развода.

5. Другие документы, которые могут подтвердить законность сделки.

Относительно вопроса, утверждающего, что сделка недействительна, нужно отметить, что соответствующий ответ зависит от конкретной ситуации и полного комплекса документов. В любом случае, ведущим принципом является соответствующий законодательный базис РФ, что зачастую требует индивидуального подхода к каждому случаю. Однако согласно действующему законодательству, юридические сделки, которые совершаются с использованием ложных схем, фиктивных личностей, включающих в себя нарушения закона или официальной регистрации, могут быть признаны недействительными в соответствии с действующим законодательством РФ.

Статьи Закона РФ "Об обязательном государственном пенсионном страховании в Российской Федерации" (№ 166-ФЗ от 15 декабря 2001 года) и "Об объектах недвижимости" (№ 218-ФЗ от 13 июля 2015 года) применимы в данном случае. Также, необходимо учитывать Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) и Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ). С точки зрения права на недвижимость и права на сделки с ней, основными статьями, которые могут быть применимы в данном случае, являются статьи ГК РФ 209, 235 и 309. Однако, для более точного ответа на вопрос, необходимо иметь более подробную информацию о сделке, ее условиях и обстоятельствах.