Как оформить договор дарения доли в доме между родителем и ребенком: размер пошлин и налогов

Для оформления договора дарения необходимо обратиться к нотариусу и оплатить государственную пошлину за его регистрацию. Размер пошлины составляет 1% от стоимости имущества, подаренного в дар. В данном случае стоимость имущества не указана, поэтому точный размер пошлины не может быть определен.

Если даритель - физическое лицо, то он обязан уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от стоимости подаренного имущества. Если же даритель - юридическое лицо, то он должен уплатить налог на прибыль в размере 20% от стоимости подаренного имущества.

Одаряемый, являясь несовершеннолетним, не обязан уплачивать налог на доходы физических лиц. Однако, если даритель подарит ему имущество на сумму более 4 243 300 рублей, то одаряемый должен будет уплатить налог на имущество в размере 2% от стоимости подаренного имущества.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор дарения в письменной форме, который должен содержать все необходимые условия сделки, такие как наименование, описание объекта дарения, размер дара, сведения о дарителе и одаряемом, сроки исполнения обязательств сторон и т.д.;

2. Документы на имущество, которое передается по дарению (например, свидетельство о праве собственности на земельный участок, договор купли-продажи на дом и т.д.);

3. Паспорта дарителя и одаряемого.

Относительно налогов и пошлин, которые должны быть уплачены в связи с данной сделкой, следует отметить следующее:

1. По законодательству Российской Федерации, дарение считается облагаемым налогом на доходы физических лиц, если это дарение превышает 4 000 000 рублей в течение года. В данном случае, если стоимость доли в доме и земельном участке, которую передает муж дочери, превышает указанный порог, то необходимо уплатить налог на доходы физических лиц, который составляет 13% от суммы дара сверх 4 000 000 рублей.

2. Однако, если дарение соответствует требованиям Налогового кодекса РФ и является налоговым исключением, то налог на доходы физических лиц не уплачивается. К таким исключениям относятся, например, дарение близким родственникам (в том числе детям), а также дарение недвижимости, которую даритель проживал более трех лет.

3. В связи с оформлением договора дарения необходимо будет уплатить государственную пошлину за государственную регистрацию договора дарения имущества. Размер этой пошлины составляет 1% от стоимости дара.

4. В случае, если одаряемым является несовершеннолетнее лицо (как в данном случае), то одаряемым должен стать его законный представитель (родитель или опекун). Он будет представлять интересы несовершеннолетнего на всех этапах сделки и оплачивать все соответствующие пошлины и налоги.

Статьи, которые применимы в данном случае:

1. Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения имущества"

2. Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача имущества по договору дарения"

3. Статья 155 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц"

4. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Размер налогового вычета, предоставляемого налогоплательщикам налога на доходы физических лиц"

5. Статья 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации "Государственная пошлина за регистрацию договора дарения"

Пошлину за регистрацию договора дарения должен оплатить даритель. Однако, если даритель и одаряемый договорятся об оплате пошлины в соответствующей доле, то такое распределение также допустимо. Размер государственной пошлины за регистрацию договора дарения составляет 2000 рублей.

Налог на доходы физических лиц в данном случае платить не требуется, так как даритель - мать дочери, а одаряемый - ее ребенок.

Налоговый вычет, который может быть предоставлен налогоплательщику налога на доходы физических лиц при осуществлении им дарения в интересах детей, составляет 1 миллион рублей.

Также следует учитывать, что передача 2/5 доли в доме и земельном участке от мужа к дочери по договору дарения может быть оспорена другими собственниками дома и земли, если они считают, что это привело к нарушению их прав. Для минимизации рисков следует обратиться к нотариусу для составления и оформления договора дарения в соответствии с законодательством Российской Федерации.