Как оформить договор аренды помещения для второго бизнеса: советы учредителю с двумя компаниями в оптовой торговле и медицинских услугах

В данном случае возможны следующие варианты использования помещения для второго бизнеса:

1. Аренда помещения на условиях, определенных сторонами. Для этого необходимо заключить договор аренды между ООО, которое приобрело недвижимость, и ООО, которое оказывает медицинские услуги. В договоре следует определить срок аренды, размер арендной платы, порядок ее уплаты, ответственность сторон и другие существенные условия.

2. Оформление права собственности на недвижимость в пользу ООО, которое оказывает медицинские услуги. В этом случае, ООО, которое приобрело недвижимость, продает ее ООО, которое оказывает медицинские услуги, или переходит право собственности в результате реорганизации.

При выборе варианта рекомендуется обращаться к юристам, специализирующимся в области гражданского права, для подробной консультации и оформления необходимых документов.

Для решения такого вопроса, необходимо собрать следующие документы:

1. Учредительные документы обоих ООО.
2. Документы, подтверждающие собственность на недвижимость, которую приобрело ООО по оптовой торговле.
3. Документы по всем действующим договорам с ООО, оказывающим медицинские услуги.
4. Документы, описывающие планируемое использование недвижимости другим ООО.
5. Документы, подтверждающие финансовое состояние обоих ООО.

Ситуация может быть решена путем оформления договора аренды недвижимости. Этот договор должен содержать условия, которые защитят интересы всех сторон. Обе стороны должны четко понимать свои права и обязанности и описать их в договоре. Если обе ООО являются дочерними компаниями одного холдинга, то альтернативным вариантом могло бы быть использование помещения без дополнительных оформлений, но это предполагает, что в учредительных документах ООО прописана такая возможность.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 606-610) - регулирует договор аренды недвижимости;
• Закон "Об обществах с ограниченной ответственностью" (статьи 42-47) - устанавливает правила по управлению и распоряжению имуществом ООО, в том числе приобретенной недвижимостью;
• Налоговый кодекс РФ (статьи 346-359) - определяет налоговые последствия использования имущества для деятельности другой организации.

Оформление договора аренды является одним из вариантов использования имущества ООО, но возможны также другие варианты, такие как передача в собственность другому ООО или индивидуальному предпринимателю, сдача в аренду третьим лицам и т.д. Однако при выборе варианта необходимо учитывать юридические, налоговые и финансовые последствия.