Как оформить дарственную от отца на внука: процедура и налоги

Согласно законодательству Российской Федерации, дарственная сделка должна составляться в письменной форме и заверяться у нотариуса. Стоимость дара, указываемого в дарственной сделке, облагается налогом на дарение, который на текущий момент составляет 13% от общей стоимости дара. Однако, если дарение осуществляется родственником (в данном случае дедушкой), то налоговая база может быть снижена, а налоговые льготы могут быть применены.

Также, необходимо уточнить, что если дом и земля находятся в собственности отца, то для их передачи по дарственной сделке необходимо получить согласие его нынешней жены, если они состоят в браке на момент совершения сделки.

При этом, важно отметить, что в случае если дом и земля были приобретены в браке, то они могут быть признаны совместной собственностью мужа и жены, и в этом случае передача имущества возможна только с их обоюдного согласия.

Что касается записи на мамину фамилию и последующей смены фамилии на фамилию отца, то в соответствии с законодательством это не оказывает влияния на права и обязанности сторон по сделкам, включая дарственную.

Для решения данного вопроса, следует подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении вашего ребенка;
2. Свидетельство о браке вашего отца и его нынешней жены;
3. Завещание, оформленное вами на имущество вашего отца;
4. Дарственная на вашего ребенка, оформленная вашим отцом.

Налог взимается с получателя имущества (вашего ребенка), если стоимость имущества превышает законодательно установленный порог. В случае дарения недвижимости и земельных участков, налог рассчитывается по ставке, которая зависит от кадастровой стоимости имущества.

Согласно законодательству Российской Федерации, для дарения имущества, которое принадлежит одному из супругов, необходимо получить согласие другого супруга, то есть нынешней жены вашего отца. Если согласие не будет получено, то дарственная считается недействительной. Однако, при наличии решения суда о разделе имущества между вашим отцом и его первой женой, согласие нынешней жены может не потребоваться.

Семейный кодекс РФ, статья 50: "Фамилия ребенка, рожденного в браке, определяется фамилией отца, если иное не предусмотрено законом или не согласовано между родителями и указано в акте гражданского состояния ребенка".

Гражданский кодекс РФ, статья 577: "Подарок – договор, по которому даритель обязуется бесплатно передать в собственность имущество другому лицу (дарополучателю), а дарополучатель обязуется принять его".

Налоговый кодекс РФ, глава 25.1: "Имущественные налоги".

Закон о государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней, статьи 20, 21, 30: "Оформление договора дарения недвижимости", "Регистрация договора дарения", "Налогообложение дарения".

Для ответа на вопрос о необходимости согласия нынешней жены отца следует ознакомиться с его семейным положением и брачным контрактом (если таковой имеется).