Как оформить дарственную на земельный участок и передать его брату?

Для оформления дарственной на земельный участок необходимо обратиться в органы Росреестра, подать заявление о переходе права собственности на участок в пользу брата, а также предоставить документы, подтверждающие право собственности на данный участок (например, свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок). Дарственная должна быть оформлена в письменной форме и нотариально удостоверена. При оформлении дарственной следует учитывать, что передача права собственности может быть осуществлена только при наличии положительного заключения органа местной власти относительно соответствия предоставляемого участка земли целевому назначению и возможности его использования в соответствии с законодательством Российской Федерации. Также необходимо учитывать налоговые последствия, связанные с оформлением дарственной на земельный участок.

Для совершения дарственной сделки на земельный участок необходимо подготовить следующие документы:

1. Заявление на регистрацию дарственной сделки в учреждении Росреестра;
2. Оригиналы документов на земельный участок: свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
3. Паспорт гражданина Российской Федерации;
4. Документ, подтверждающий наличие у получателя дарственной сделки всех необходимых согласований на перевод земельного участка в категорию земель населенных пунктов (для земельных участков в пределах границ населенных пунктов);
5. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на средства, использованные на приобретение земельного участка;
6. Реквизиты и подписи участников дарственной сделки.

После подготовки всех необходимых документов, их следует подать в учреждение Росреестра, где совершается регистрация дарственной сделки. После регистрации, земельный участок будет находиться в собственности брата, а права собственности на участок не будут переходить третьим лицам без его согласия.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона Российской Федерации:

• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"
• Статья 568 Гражданского кодекса РФ "Форма договора дарения"
• Статья 129 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в части требований к документам для государственной регистрации прав на земельные участки)