Как оформить дарственную на квартиру внучке: рекомендации Соловцовой Нины и Игоря. Как избежать собственности мужа на долю?

Согласно ст. 572 ГК РФ в дарственной доли, полученной в подарок, собственником является дарополучатель. Следовательно, если Соловцов Игорь дарует свою долю квартиры мужу Соловцовой Любови, то последний станет собственником этой доли и сможет принять решение о продаже ее Свириденко Анастасии или оставить ее себе. Если муж Соловцовой Любови готов стать посредником и передать дарованную долю Свириденко Анастасии, то он может заключить с ней договор купли-продажи на соответствующую сумму.

Относительно возможных сумм в пользу государства, которые должен будет заплатить муж Соловцовой Любови в случае получения права на долю, следует уточнять в зависимости от региона проживания. Например, в Москве при получении права на наследство или дарственную сумма составляет 13% от кадастровой стоимости имущества. Однако, если муж Соловцовой Любови не станет собственником дарованной доли, то налоги платить не потребуется.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о смерти мужа Соловцовой Нины.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая документы о наличии всех долей в квартире.

3. Договор дарения, оформленный в нотариальной форме, который должен содержать данные о том, что дарение совершается безвозмездно и что даруемое имущество передается внучке Свириденко Анастасии.

4. Согласие на дарение от всех собственников квартиры.

5. Документы, подтверждающие отказ Беловой Татьяны и Свириденко Галины от своих долей в квартире в пользу Свириденко Анастасии.

6. Документы о родстве между Соловцовой Любовью и Соловцовым Игорем.

7. Нотариально заверенные документы об отказе Соловцовой Любови от дарственной на долю в квартире переданную ей Соловцовым Игорем, а также о том, что она передаёт свою долю Свириденко Анастасии.

При оформлении дарственной на долю в квартире необходимо учитывать, что вся процедура должна проходить в соответствии с действующим законодательством. В данном случае, несмотря на желание Дениса стать посредником в передаче доли Свириденко Анастасии, всё равно придется оформить дарственную на Дениса, а затем на Свириденко Анастасию.

Если будет оформлен договор купли-продажи вместо дарственной, муж Денис должен будет заплатить государственную пошлину в размере 13% от суммы сделки. При передаче доли в квартире внукам и наличии родственных связей, такие пошлины могут быть уменьшены.

Но в любом случае, рекомендуется обратиться к юристу, чтобы получить конкретные рекомендации и помощь в оформлении документов.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на имущество"
• Статья 576 Гражданского кодекса РФ "Постановка на государственный учет дарственного договора"
• Статья 131 Налогового кодекса РФ "Налог на дарственную (безвозмездную) передачу имущества"
• Статья 221 Гражданского процессуального кодекса РФ "Нотариальное заверение документов"

В данной ситуации возможно решение вопроса через заключение договора дарения квартиры от Соловцова Игоря на мужа его внучки - Соловцову Любовь, и далее передача ею своей доли Свириденко Анастасии. При этом необходимо будет учесть налоговые последствия передачи имущества в дар и оплатить соответствующий налог. Также для заключения договора дарения необходимо обратиться к нотариусу для его нотариального заверения и постановки на государственный учет. В случае заключения договора купли-продажи также необходимо будет уплатить налог на такую сделку.

Конкретные суммы налогов при передаче имущества в дар или по договору купли-продажи зависят от стоимости передаваемого имущества и региона, в котором находится квартира. Для расчета налога можно воспользоваться специальными калькуляторами на сайтах Федеральной налоговой службы или обратиться к налоговому консультанту.