Как оформить дарственную на квартиру, принадлежащую бывшей жене на 2/3 доли с ипотекой и пропиской нового владельца?

Оформление дарственной на 1/3 доли квартиры возможно только при согласии всех собственников квартиры. Если бывшая жена владеет 2/3 доли квартиры, то она может передать вам свою долю только с вашего согласия. Обратите внимание, что на квартиру наложен залог в Сбербанке в связи с ипотекой на доплату. Поскольку квартира находится в залоге у банка, необходимо иметь согласие банка на любые сделки с квартирой, включая дарственную. Таким образом, для решения данного вопроса следует обратиться в Сбербанк и получить разрешение на передачу доли квартиры в ваше собственность. Для оформления дарственной можно выбрать нотариуса и составить договор дарения.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на квартиру, где должен быть указан процент доли бывшей супруги (2/3) и ваша прописка.

2. Договор ипотеки на доплату в размере 1500 тыс. рублей.

3. Соглашение между вами и бывшей супругой об оформлении дарственной на ваше имя трети доли квартиры.

4. Документы, подтверждающие ваше развод.

Сбербанк может быть заинтересован в таком деле, поскольку он имеет залог на квартиру, и может потребовать оплаты задолженности по ипотеке перед оформлением дарственной. Кроме того, бывшая супруга может обратиться в суд для решения вопроса о разделе имущества, поэтому рекомендую обратиться к юристу для консультации и предоставления исчерпывающих рекомендаций по данной ситуации.

Статьи, применимые в данном случае: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 563 - 571) - для регулирования вопросов совместной собственности и возможности дарения доли в квартире, находящейся в залоге у банка. 2. Закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" №102-ФЗ от 16 июля 1998 года- для определения прав и обязанностей участников договора ипотеки (банка и залогодателя) и возможных ограничений на распоряжение заложенным имуществом, в том числе квартирой. 3. Закон "О нотариате" №4462-1 от 11 февраля 1993 года - для установления процедуры оформления дарственной на имущество и необходимости прохождения соответствующей процедуры для признания дарственной действительной.