Как оформить дарственную на квартиру и защитить ее в случае развода?

Добрый день. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при оформлении дарственной на квартиру в пользу сына, она перейдет в его собственность и будет иметь исключительный характер. При разводе с женой он сможет обладать правом собственности на эту квартиру независимо от того, находился ли он в браке или нет. Однако, если в процессе брачных отношений был приобретен имущественный комплекс, жена может предъявить к собственнику квартиры требования в отношении его доли в общей сумме имущества.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Паспорт дарителя.
3. Паспорт ребенка (сына), на которого будет оформляться дарственная.
4. Заполненную форму дарственной.
5. Согласие супруги на совершение сделки дарения, если женаты или находятся в официальном браке.
6. Нотариально заверенное согласие сына на то, что он принимает дарственную и ознакомлен с ее условиями.
7. Справку об отсутствии задолженности по оплате налогов и сборов за квартиру.

Относительно возможности претензий жены в будущем, это зависит от того, была ли квартира в браке приобретена и кто является ее собственником на момент развода. В случае, если квартира была приобретена в браке и существует брачный контракт или заключено соглашение между супругами, регулирующее право собственности на квартиру, то это поможет избежать возможных претензий жены в будущем. В случае отсутствия таких документов жена может иметь на это право.

Статьи Гражданского кодекса РФ, которые могут быть применимы в данном случае: - статья 549 "Понятие дарения" - статья 562 "Условия договора дарения" - статья 572 "Порядок изменения и расторжения договора дарения" - статья 574 "Действие договора дарения в случае изменения обстоятельств" - статьи семейного кодекса РФ, которые регулируют имущественные отношения между супругами (например, статьи 34, 38 и другие).