Как оформить дарственную на квартиру и избежать налога при собственности менее 3 лет

В соответствии со статьей 581 Гражданского кодекса Российской Федерации, дарение квартиры осуществляется путем заключения договора дарения. При дарении недвижимого имущества, в том числе квартиры, необходимо уплатить государственную пошлину в размере 13% от стоимости дара. Однако, в соответствии с пунктом 1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации, освобождены от уплаты налога по дарению недвижимости ближайшие родственники (супруги, родители, дети, братья, сестры и дедушки, бабушки). Таким образом, если ваша тетя является вашей близкой родственницей, она может оформить на вас дарственную, не платя налог. При оформлении дарственной необходимо обратиться в МФЦ или нотариальный офис и заключить договор дарения.

Для оформления дарственной необходимы следующие документы: паспорта обоих сторон, оригинал и копия свидетельства о праве собственности на квартиру, выписка из ЕГРН о правах на квартиру, договор дарения, форму № 026-2 «Сведения о сделке, представляющей собой дарение», квитанция об уплате государственной пошлины.

Статья 581, статья 217