Как оформить дарственную на квартиру для ребенка и запобеждения претензий отчима при разводе | Практический совет

Поскольку квартира будет оформлена на мать, она будет являться ее собственностью. Если договор дарения будет оформлен на вас после сдачи квартиры, то вы станете ее собственником. В случае развода отчим не будет иметь прав на данную квартиру, поскольку она не является его собственностью, таким образом, отчим не будет иметь какой-либо доли в этой квартире. Однако, при условии оформления квартиры на мать, ее отношения с отчимом важны, и в некоторых случаях отчим может иметь требования к матери об использовании квартиры, если он вкладывал в ее покупку какую-либо сумму денег.

Для ответа на данный вопрос было бы полезным уточнение некоторых обстоятельств. Однако, в общем случае, по правилам гражданского права РФ, допустимо заключение договора дарения на имущественные права на квартиру. Однако, до момента заключения договора дарения, имущество находится в собственности родителей. В случае развода, имущество, приобретенное в браке, подлежит разделу между супругами. Если квартира приобреталась совместно мамой и отчимом, то она может быть подлежать разделу между супругами в случае развода. Однако, если квартира уже будет оформлена на дочь по договору дарения до момента развода, то отчим не сможет претендовать на ее долю, так как квартира станет собственностью дочери.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и мамой, свидетельство о праве собственности на квартиру на имя матери.
2. Документ о постановке недвижимости на учет в Росреестре на имя матери.
3. Документ о построенной квартире, либо документы о нахождении квартиры в процессе строительства.

Согласно законодательству Российской Федерации, если после заключения брака один из супругов получил в дар квартиру или недвижимость, то эта недвижимость не подлежит разделу при разводе, если не доказано, что дар был предоставлен обоюдно с обязательством о передаче дара в совместную собственность. Таким образом, если отчим не является собственником квартиры и не имеет документов, подтверждающих его долю в квартире, то он не может претендовать на нее при разводе. Однако, для большей юридической защиты рекомендуется оформить договор дарения на имя ребенка, так как это уменьшает возможность потенциальных споров в будущем.

Статья 550 ГК РФ "Договор дарения", статья 256 ГК РФ "Добытые в браке имущество" и статья 34 Семейного кодекса РФ "Имущество, приобретенное в браке".

Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения" и статья 256 Гражданского кодекса РФ "Движимое и недвижимое имущество", а также статьи 33 и 34 Семейного кодекса РФ "Общие правила определения имущества супругов при разделе имущества" могут быть применимы для решения данного вопроса.