Как оформить дарственную на квартиру и избежать претензий жены при занесении дяди в прописку

Здравствуйте. По законодательству Российской Федерации даритель имеет право оставить себя прописанным в подаренной квартире. Однако, следует иметь в виду, что в случае брака дарителя, его супруга может иметь право на долю в подаренной квартире согласно законодательству о брачном имуществе. Чтобы избежать таких ситуаций, можно предусмотреть в договоре дарения условие о том, что даритель оставляет за собой право на эксплуатацию квартиры, но не оставляет себя прописанным в ней.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Дарственная на квартиру с указанием всех условий сделки.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
3. Заявление на регистрацию дарственной сделки и смены прописки по месту жительства.
4. Паспортные данные дяди и получателя дарственной квартиры.
5. Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей перед налоговыми и иными государственными органами.

Стоит учесть, что если дядя будет прописан в квартире, то его супруга в случае заключения брака может претендовать на часть квартиры в рамках брачного имущества. Если дарственная сделка оформлена до заключения брака, то квартира не попадает в состав совместной собственности супругов. Однако, в случае развода, жена может обратиться в суд с требованием о признании дарственной сделки недействительной, если будет доказано, что она была заключена с целью скрыть имущество от бывшей супруги. В целом, для решения вопроса следует обратиться к юристу, который сможет подробно ознакомиться со всеми обстоятельствами сделки и дать точный ответ.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ: - Статья 572. Договор дарения - Статья 250. Сделки, совершенные в интересах другого лица без представительства - Статья 524. Право собственности - Статья 544. Конкурсное производство. Права залогодержателей и кредиторов - Жилищный кодекс РФ: - Статья 16. Право граждан на жилище, в том числе собственность на жилое помещение - Статья 18. Право на прописку и временное проживание - Семейный кодекс РФ: - Статья 34. Супружеский договор - Статья 36. Доля каждого из супругов в имуществе, приобретенном ими в браке.