Как оформить дарственную на квартиру для бабушки без обязательной уплаты подоходного налога и доказывания родственных отношений

Здравствуйте. Если с момента покупки квартиры прошло менее 3 лет, то при оформлении договора дарения возникнет обязанность уплатить подоходный налог от суммы, превышающей установленный законом порог. Однако, если документы проходят через нотариуса, то отчислить налог может сам нотариус.

При оформлении договора дарения необходимо доказать родственные отношения между сторонами, а также соблюдать все необходимые формальности для законного оформления такой сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения поставленного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документ об отсутствии задолженностей по уплате налогов;
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
3. Документ об оценке имущества;
4. Документы, подтверждающие родственные отношения между дарителем и получателем дарения.

Согласно законодательству Российской Федерации, при дарении имущества родственниками до третьего колена (внук и бабушка относятся к родственникам второго колена) подоходный налог не уплачивается. Однако, если между датой покупки квартиры и датой ее дарения прошло менее 3 лет, налог будет уплачиваться с суммы, превышающей 4 000 000 рублей.

При оформлении договора дарения необходимо будет представить документы, подтверждающие родственные отношения между дарителем и получателем дарения. Как правило, для этой цели достаточно предъявления свидетельства о рождении, где указано родство. Однако, иногда требуется иное доказательство, например, справку из ЗАГСа.

1. Статья 217 Налогового кодекса РФ "Общая система налогообложения доходов физических лиц".
2. Статья 584 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения".
3. Статья 549 Гражданского кодекса РФ "Доверительное управление имуществом".
4. Статья 575 Гражданского кодекса РФ "Доказательство фактов, порождающих или прекращающих гражданские права и обязанности".