Как написать дарственную на долю в квартире у мамы с долгами: советы и правила оформления | Опыт автора

Дарственная на одного из собственников существующей квартиры, находящейся в многоквартирном доме, возможна, при условии, что все собственники квартиры дают свое согласие на такое действие. Оформление дарственной производится в нотариальной форме с участием всех заинтересованных лиц, в том числе лиц, на которых переходит право собственности.

Однако, перед оформлением дарственной на одного из собственников квартиры с имеющимися долгами, необходимо уладить вопрос с оплатой задолженности за коммунальные услуги. В противном случае, после перехода права собственности, долги по оплате коммунальных услуг будут находиться на новом собственнике, включая того, кому была передана дарственная.

Отметим, что было также указано о желании оформить дарственную на отчима. Если отчим - один из собственников квартиры, то дарственная может быть оформлена на него при согласии всех остальных собственников. Однако, если отчим не является собственником квартиры, то оформление дарственной в пользу отчима должно быть согласовано с остальными собственниками.

Для оформления дарственной на одного из собственников квартиры с долгами, вам необходимо обратиться в нотариальную контору и подать заявление на оформление дарственной. Кроме того, Вам может понадобиться соглашение всех собственников на передачу Вам доли в квартире, а также документы, удостоверяющие право собственности на данную квартиру, сведения о наличии задолженности по коммунальным платежам и согласие на передачу данной задолженности. После того, как документы будут подготовлены и все формальности будут соблюдены, дарственная будет оформлена и зарегистрирована. В случае передачи доли в квартире отчиму, Вам также нужно будет подготовить соответствующие документы, удостоверяющие Ваше право собственности на данную долю и согласие остальных собственников на такую передачу.

Статья 572 ГК РФ "Дарение" и статьи 256-259 Жилищного кодекса РФ "Совместная собственность собственников помещений в многоквартирном доме". Ещё рекомендуется ознакомиться с требованиями региональных законов, которые могут также регулировать отношения собственников помещений в многоквартирном доме.