Как оформить дарственную на долю в доме и земли, несмотря на долги и арест на другое имущество?

Согласно законодательству Российской Федерации, если у вас уже есть долги перед приставами и висит арест на ваше имущество, то приставы могут незамедлительно наложить арест на новое имущество, которое будет зарегистрировано на ваше имя. Однако, если доля в доме и земельном участке уже оформлена на вас, то вы можете переоформить ее на вашу жену, чтобы избежать ареста со стороны приставов. При этом нужно учесть, что такое переоформление должно быть правильно оформлено и своевременно зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по вашему месту жительства. Кроме того, стоит учесть, что переодически возникают изменения в законодательстве, которые могут повлиять на то, как быстро можно переоформить имущество. Поэтому рекомендуется Вам обратиться к юристу, специализирующихся в этой области, чтобы получить более точную и своевременную консультацию.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в органы Росреестра с запросом по получению сведений о правах на объекты недвижимости, на которые установлен арест. Если на данный момент информация о наложении ареста поступила в Росреестр, то переоформление дарственной на супругу уже не поможет, так как арест будет распространяться на весь объект недвижимости.

Если же на момент оформления дарственной на супругу о наложении ареста еще не было информации в Росреестре, то такая сделка должна быть законной и не будет подлежать оспариванию со стороны приставов.

Также следует учесть, что переоформление имущества может рассматриваться как сделка с целью уклонения от исполнения судебного решения, что может привести к неблагоприятным последствиям для всех участников сделки. Поэтому, необходимо внимательно изучить ситуацию и проконсультироваться со специалистами перед принятием решений.

Статья 388 ГК РФ "Арест имущества должника", статья 572 ГК РФ "Сделки, направленные на уклонение от действий кредиторов", статья 576 ГК РФ "Сделки, признаваемые недействительными вследствие совершения их во исполнение обязательства, направленного на уклонение от действий кредиторов". Также возможно применение статьи 168 Федерального закона от 26.10.2002 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".