Как оформить дарственную квартиры от бабушки внуку: полный гайд

Согласно статье 182 ГК РФ, право собственности возникает у лица, на которое оно передано в порядке, определенном законом или договором. Для оформления дарения квартиры, необходимо составить дарственную на имя внука и зарегистрировать ее в уполномоченном органе Росреестра. Передача имущества малолетнему ребенку осуществляется его представителем - законным представителем (в случае отсутствия опекуна) или опекуном. Следовательно, сын не может быть законным представителем ребенка при оформлении дарства, так как является доверенным лицом своей матери, а не непосредственным представителем внука.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Генеральная доверенность на сына, которая была выдана бабушкой и предоставлена для оформления дарения квартиры.

2. Законодательно установленные документы, необходимые для оформления дарения квартиры, такие как: свидетельство о праве собственности на квартиру, выписка из ЕГРН, документы, подтверждающие оплату государственной пошлины, договор дарения и другие требуемые документы.

Согласно российскому законодательству, в данном случае сын не может одновременно быть доверенным лицом и законным представителем одаряемого (его ребенка), так как это является конфликтом интересов. Для оформления дарения квартиры на ребенка необходимо назначить независимого доверенного лица, которое будет действовать от лица ребенка и защитит его интересы в данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации: статьи 182, 183, 584 Гражданского кодекса РФ.