Как оформить дарственную долю в своей квартире: вопросы брачного договора и необходимое присутствие супруги

Входящие в совместную собственность жилого помещения супруги имеют право на долю в этом жилом помещении, если иное не предусмотрено брачным договором. Если вы хотите сделать дарственную на свои доли в квартире детям, то у вас должны быть соответствующие права на эти доли. Если ваша супруга имеет право на долю в квартире в соответствии с брачным договором, ее согласие на оформление дарственной является необходимым. Если же супруга не имеет прав на долю в квартире, то ее присутствие при оформлении дарственной будет необязательным. В любом случае, для точного ответа на ваш вопрос требуется более подробное изучение документов и обстоятельств.

Для оформления дарственной на долю в квартире необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности).
2. Паспорт и СНИЛС дарителя.
3. Паспорта и СНИЛСы всех детей-получателей дарства.
4. Документы на брачный договор, если таковой имеется.

Обязательно ли присутствие жены при оформлении дарственной на долю в квартире зависит от условий брачного договора и свойств даруемой доли. Если брачный договор содержит заявление о том, что дарение доли в квартире является личным имуществом дарителя и не подлежит разделу при разводе, а также если даруемая доля не является совместно нажитым имуществом супругов, то присутствие жены не требуется. Однако, если даруемая доля является совместно нажитым имуществом, то супруга должна присутствовать при оформлении дарственной на данную долю.

• Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на долю в общей долевой собственности";
• Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отчуждение доли в общей долевой собственности";
• Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение доли в общей долевой собственности";
• Статья 256 Семейного кодекса Российской Федерации "Соглашение об имуществе супругов" (если в брачном договоре прописаны условия относительно имущества);
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, раздел 25 "Оставление и признание договоров недействительными". Нормативные акты, регулирующие процедуру оформления дарственной на долю в квартире, могут различаться в зависимости от местоположения объекта недвижимости (законы и подзаконные акты муниципальных образований).