Как оформить дарение квартиры при наличии долга сына и что такое генеральная доверенность

Согласно законодательству Российской Федерации, дарственная сделка в общем случае является недействительной, если она совершена в интересах одного из участников сделки и вызвана его завладением имуществом другого участника сделки. Если в данном случае договор дарения был оформлен в интересах сына и является недействительным, то вы не сможете оформить дарение на себя по генеральной доверенности без его присутствия. Таким образом, необходимо обратиться к юристу для получения дополнительной консультации и выяснения возможности оформления данной сделки.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор дарения на половину квартиры, который был оформлен ранее.

2. Документы, подтверждающие действительность генеральной доверенности, на основании которой вы желаете оформить дарение этой половины квартиры на себя от имени вашего сына.

3. Возможно, потребуется согласие или подтверждение от банка, у которого находится долг вашего сына.

4. Если ваш сын согласен на такое дарение квартиры на вас, то также потребуется его подпись в качестве согласия на такую сделку.

Также стоит обратить внимание на то, что оформление дарения от имени вашего сына по генеральной доверенности может быть достаточно сложной процедурой. Поэтому, для решения данного вопроса, вам рекомендуется обратиться к опытному юристу, который сможет помочь вам проанализировать все юридические и финансовые риски и выбрать оптимальный вариант решения данной ситуации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 572 - Договор дарения
• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 185 - Действия юридического лица или гражданина по поручению другого лица
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статья 251 - Доверенность на представление интересов в суде
• Уголовный кодекс Российской Федерации, статья 159 - Мошенничество.