Как обязать продавца выполнить ремонт и подписать Акт приема квартиры: опыт программы Молодая семья, молодые специалисты

Обязанность продавца предоставить покупателю квартиры акт приема передачи объекта является прямой и оговоренной в договоре купли-продажи квартиры. Если продавец не выполняет эту обязанность, покупатель имеет право на решение исполнительного органа, проведение публичного договора или возбуждения судебного иска.

Относительно выполнения ремонтных работ по техническому паспорту квартиры, если продавец не выполняет обязательства, установленные в договоре купли-продажи, покупатель может требовать устранения недостатков, обратиться в суд за возмещением ущерба или отказаться от исполнения договора.

В данном случае, рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для решения данного вопроса.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Копию договора купли-продажи квартиры по программе "Молодая семья, молодые специалисты", в соответствии с которым произведена оплата денежных средств.
2. Копию технического паспорта на квартиру, в котором указывается, что ремонт и отделка были произведены.
3. Доказательства того, что продавец обязан предъявить Акт приема-передачи квартиры (Приложение 1) в течение пяти рабочих дней: возможно, такие сведения указаны в самом договоре купли-продажи, либо есть какие-нибудь еще документы, подтверждающие обязанность продавца передать Акт приема-передачи квартиры в срок.
4. Доказательства того, что квартира не соответствует описанию в техническом паспорте, то есть, что на самом деле в ней отсутствует сантехника и произведены иные работы (установлены двери, проведены электроточки и т.д.).

На основании этих документов Вам необходимо обратиться к юристу, который окажет вам юридическую помощь в защите ваших прав как покупателей. В качестве первого шага юрист может оформить письменную претензию к продавцу о необходимости подписания акта приема-передачи квартиры и о выполнении необходимых работ. Если продавец не выйдет на связь или не будет реагировать на претензию, то можно будет заняться обращением в суд на защиту нарушенных прав в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Гражданский кодекс РФ статьи 450, 454. Федеральный закон от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».