Как обменять жилье в другом городе без личного присутствия и правильно оформить документы: советы эксперта

Для правильного оформления данной ситуации Вам необходимо оформить нотариальную доверенность на маму, дополнительно укажите в ней условие, что она имеет право выписать Вас из квартиры только после получения от Вас денежного вознаграждения за это действие. Также, Вам следует составить договор об отступных с потенциальным покупателем и указать в нем условия и порядок выплаты отступных. Однако, важно отметить, что сделка обмена квартир должна быть оформлена и зарегистрирована в установленном законодательством порядке, с учетом всех правил и требований, иначе она может быть признана недействительной. Поэтому, Вам рекомендуется обратиться к профессионалам-нотариусам и юристам для более точного и подробного консультирования в данном вопросе.

Для оформления данного сделки и Вашей доверенности на выписку из квартиры на имя мамы Вам необходимо будет выполнить следующие действия:

1. Составить доверенность на выписку из квартиры на имя мамы. В доверенности необходимо указать: Ваше ФИО, паспортные данные, а также ФИО и паспортные данные мамы, которой будет выдана доверенность на Выписку. В доверенности должны быть указаны все нюансы вашей сделки.

2. Доверенность на получение отступных от покупателя также должна быть составлена на Ваше имя и подписана сторонами.

3. Обращаться в МФЦ или в центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе, где расположено жилье на выписку. У Вас должны быть при себе паспорт и все необходимые документы для подтверждения Вашего права на выписку.

4. Передать доверенность на выписку маме и получить от нее все необходимые данные для регистрации переезда в новом месте прописки.

5. После успешной регистрации переезда в новом месте прописки и получения отступных от покупателя, деньги должны быть перечислены на Ваш расчетный счет.

Важно понимать, что выписка из квартиры на имя мамы будет означать, что она станет единственным владельцем квартиры, что может быть учтено при оформлении сделки. Кроме того, необходимо оценить риски, связанные с тем, что после выписки Вы можете потерять прописку в данном городе. Поэтому, рекомендуется получить консультацию у адвоката в Вашей области деятельности.

Статьи, применимые в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ: Статьи 182, 303, 309, 310;
• Жилищный кодекс РФ: Статьи 16, 17, 21, 25, 26, 43, 44.