Как обезопасить свою квартиру от заезжих долгов: полезные советы

Если вы являетесь только прописанным в квартире, а не являетесь владельцем квартиры, то в случае долгов в банке Ваши права будут ограничены, поскольку квартира принадлежит хозяйке квартиры и ее маме, а не Вам. Однако банк может обратиться к суду с иском о взыскании долга и возможно, в случае положительного решения суда, будет осуществлено исполнение по ст. 134 ГК РФ, что может привести к продаже квартиры на аукционе. В таком случае, если владельцы квартиры не смогут погасить долг перед банком, то квартира может быть реализована на аукционе для погашения долга.

Для решения этого вопроса юристу может потребоваться следующая информация и документация:

1. Договор займа и/или кредитный договор, по которому возникли долги в банках.

2. Договор аренды или иной документ, подтверждающий право Вас и/или сына на проживание в квартире.

3. Документы, подтверждающие права собственности хозяйки квартиры на данный недвижимый объект.

4. Решения суда о возможной исполнительной процедуре в отношении долга, если таковые были вынесены.

На основе предоставленных документов и иных материалов юрист сможет оценить риски, связанные с выплатой долгов в банках, и возможности принятия мер со стороны кредитора в отношении квартиры. Он также сможет предоставить рекомендации и подсказки о том, как лучше всего защитить интересы себя и вашей семьи в этой ситуации.

Статья 338.2 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возникновение права залога на недвижимое имущество и передача его в залог", статьи 808-810 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда жилых помещений и комнат", статьи 333.28 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственника на недвижимость", статьи 15.16 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Ответственность за нарушение правил пользования жилыми помещениями и жилыми домами".