Как обезопасить свою купленную квартиру от мошенничества сына: способы защиты владения матери

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, приобретение квартиры с правом собственности на совершеннолетнего сына означает, что вы больше не являетесь владельцем недвижимости. Однако, вы можете заключить договор дарения с условием об отзыве дарения в случае нарушения сыном договора. Также возможно оформление договора займа между вами и вашим сыном, с обязательной суммой, подлежащей выплате при продаже квартиры. Таким образом, в случае надлежащего оформления и правильного заключения договора, вы сможете обезопасить себя, и ваш сын не сможет продать квартиру без вашего согласия или перевести ее на третьих лиц. Однако, необходима юридическая консультация для определения оптимального варианта в вашей ситуации.

Для решения данного вопроса Вам понадобится заключить договор дарения квартиры сыну с условием ограничения отчуждения имущества или заключить договор договор поручения по охране имущества. В договоре дарения следует предусмотреть условие о том, что сын не имеет права отчуждать данную квартиру без Вашего согласия. Также можно сделать нотариальное завещание на имя сына с такими же условиями. Эти меры помогут обезопасить Вас от возможной незаконной передачи имущества или продажи квартиры сыном без Вашего ведома.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации «Безвозмездный договор».

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации «Право собственности на недвижимость».

Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации «Дарение».

Статья 444 Гражданского кодекса Российской Федерации «Обязательства, возникшие из договоров».