Как обезопасить себя в ситуации, когда отец пенсионер и планирует купить недвижимость на себя, но хочет, чтобы она стала собственностью ребенка?

Уважаемый, для вашего вопроса важно отметить, что на основании статьи 572 ГК РФ договором дарения имущество может быть передано одному лицу (в данном случае, вам) за счет имущества другого лица (в данном случае, отца). Однако, передача имущества в дар находится в компетенции дарителя (в данном случае, отца), поэтому для обезопасить свои права вы можете заключить договор дарения недвижимости на вашу пользу, но только с согласия супруги отца. Кроме того, имеет смысл обратить внимание на то, что в соответствии со статьей 576 ГК РФ дарение вещей, произведенное в период брака, действительно, если нет доказательств того, что оно было произведено только на одну из супружеских долей в имуществе. Поэтому, перед заключением договора дарения, необходимо убедиться, что отец и его супруга заключили брачный договор, разделяющий их имущество. В целом, для достижения ваших целей рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и семейного права, который сможет предложить более подробную консультацию и наилучшее решение в вашей ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости между отцом и продавцом.

2. Дарственная доверенность, если отец хочет передать право собственности на недвижимость на вас.

3. Соглашение об изменении режима совместной собственности (если эта недвижимость находится в брачной совместной собственности).

4. Завещание (если отец планирует передать вам право на наследование этой недвижимости после своей смерти).

В данном случае, для обезопасения себя и получения права собственности на недвижимость, рекомендуется заключить договор купли-продажи, оформить дарственную доверенность от отца на вас или заключить соглашение об изменении режима совместной собственности (если это необходимо). При этом, следует учесть, что для оформления дарственной доверенности, требуется согласие супруги отца. Также, рекомендуется получить консультацию юриста, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса, включают, но не ограничиваются:

• Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения"
• Статья 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общие положения о завещании"
• Статья 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение на обусловленный период"
• Статья 154 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверенность"
• Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Поручение"

Для конкретного решения вопроса рекомендуется обратиться к юристу для получения индивидуальной консультации и помощи в выборе наиболее подходящего варианта.