Как обезопасить себя при разводе, если квартира на имя мужа и жена не претендует на неё

Здравствуйте! Если квартира была приобретена в ходе брака, то она может быть признана совместной собственностью супругов. В этом случае, если вы оставитесь в браке, претензий к квартире со стороны вашей супруги возникнуть не должно. Однако, если вы все-таки разведетесь и квартира будет рассматриваться как общая собственность, то супруга по-прежнему может иметь право на ее часть. Чтобы обезопасить себя, можно заключить брачный контракт или договор о порядке раздела имущества в случае развода. В этом случае стороны могут самостоятельно определить, как будет разделено имущество в случае развода, включая квартиру, и урегулировать свои права и обязанности.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о разводе или передумать относительно развода и попытаться сохранить брак. При этом, в случае развода, Вам необходимо будет составить соглашение об имущественном разделе, в котором будет прописано, что квартира, приобретенная по ипотеке за время брака, останется Вашей собственностью. Подобное соглашение будет включено в решение суда о разводе. Также, для дополнительной безопасности, рекомендуется обратиться к юристу и составить брачный контракт, в котором будет прописано, что квартира остается Вашей собственностью независимо от развода.

Статья 256 ГК РФ "Общие положения о договорах"

Статья 34 Семейного кодекса РФ "Имущественные отношения супругов"

Статья 38 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества супругов"

Статья 33 Семейного кодекса РФ "Согласие на сделки, связанные с имуществом супругов"

Для более точного ответа на вопрос важно уточнить, были ли какие-то договоренности или соглашения между супругами относительно имущества до вступления в брак и в период брака. Однако, в общем случае согласно российскому законодательству, если квартира записана на имя только одного из супругов, то эта квартира является личным имуществом этого супруга. При разводе каждый супруг имеет право на свою долю в совместно нажитом имуществе, если оно есть, либо на возмещение стоимости своей доли. Однако, если супруги достигнут соглашения и разделят имущество по своей доброй воле, то никаких юридических проблем возникнуть не должно.