Как обезопасить себя при оформлении ипотеки на друга без московской прописки?

Для обеспечения своих интересов и защиты своих прав в данной ситуации, рекомендуется дочери заключить между собой и другом письменный договор о совместном приобретении квартиры в ипотеку. В договоре нужно прописать доли каждого из участников, а также условия их прав и обязанностей в отношении покупки и дальнейшего соблюдения совместного имущества. В договоре также можно прописать условия о возможности выкупа долей другим участником в случае необходимости. Договор нужно оформить нотариально. Это позволит дочери защитить свои финансовые интересы в случае неожиданных раскладов в будущем.

Для обеспечения интересов дочери в данном случае необходимо нотариально заверенное соглашение о совместной долевой собственности на квартиру, которое должно быть заключено между дочерью и ее другом. В таком соглашении следует указать, что оба собственника долей владеют квартирой и имеют равные права на нее. Также стоит включить положение о том, что каждый из собственников совершал равные вклады в покупку квартиры. В случае разрыва отношений между ними, квартира будет продана и вырученные средства будут поделены между собственниками пропорционально их долям в совместной собственности. Кроме того, соглашение должно содержать положение о том, что ни один из собственников не может продать свою долю без согласия другого. Такое соглашение будет иметь юридическую силу и защитит интересы дочери в случае любых непредвиденных обстоятельств.

Статья 158 Гражданского кодекса РФ "Договор займа" и статья 250 Гражданского кодекса РФ "Договор залога", а также статья 444 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность". Кроме того, возможно применение статьи 15 Семейного кодекса РФ "Права и обязанности родителей по отношению к детям", если речь идет о несовершеннолетней дочери. Рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.