Как обезопасить недвижимость для несовершеннолетнего сына при втором браке?

Для того чтобы приобрести недвижимость для вашего несовершеннолетнего сына от первого брака и защитить ее в случае развода, вы можете воспользоваться следующими способами:
1. Оформить недвижимость на имя сына подарком. В данном случае, согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, недвижимость, приобретенная в результате договора дарения, становится собственностью получателя дара, то есть вашего сына. Это позволит защитить права вашего сына на недвижимость, так как она не будет являться совместной собственностью в случае развода.
2. Оформить недвижимость на сына по договору аренды. В этом случае, вы будете являться собственником недвижимости, а ваш сын будет иметь право пользования этой недвижимостью в качестве арендатора. Согласно статье 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды имущества не может быть передан другим лицам без согласия арендодателя, в данном случае - вас. Это также обеспечит защиту прав вашего сына на недвижимость.

Оформление недвижимости на сына подарком или по договору аренды требует следующих документов:
1. Заявление на оформление недвижимости на сына подарком либо договор аренды, заверенное нотариально.
2. Документы, подтверждающие вашу собственность на недвижимость (свидетельство о праве собственности и т.д.).
3. Документы, подтверждающие родство вашего сына (свидетельство о рождении и т.д.).

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:
- Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (о договоре дарения);
- Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации (о договоре аренды).